湖州城區(qū)經濟適用住房上市規(guī)定
為規(guī)范經濟適用住房上市,，根據(jù)住建部等七部委《經濟適用住房管理辦法》和《浙江省經濟適用住房管理辦法》,，制定本規(guī)定,。
一,、本規(guī)定所稱湖州城區(qū)經濟適用住房是指吳興區(qū)范圍內的,，由政府提供優(yōu)惠條件,，限定建設標準,、供應對象和銷售價格,，購買人擁有不完全產權的具有保障性質的政策性商品住房,。
二,、本規(guī)定所稱上市是指購買人所購經濟適用住房滿5年（以房產登記時間為準）后，辦理交納土地收益等價款后,，為所購經濟適用住房《國有土地使用證》,、《房屋所有權證》進行變更登記，取得完全產權的行為,。經濟適用住房上市后,，該房屋可以進入房地產市場。
三,、經濟適用住房上市時,，以經濟適用住房標準價格購買的面積，購買人應按屆時經相關部門核定的上市價格與原經濟適用住房購買價格差價的50%,，交納土地收益等價款,。
四、經濟適用住房上市價格,，由市財政,、建設、發(fā)改（物價）等部門共同委托具有房地產評估資質的評估機構進行市場評估后,，由三部門共同核定,。
根據(jù)房地產市場變化情況，經濟適用住房上市價格應適時進行調整,。
五,、經濟適用住房上市按以下程序辦理：
（一）經濟適用住房購買人向市住房保障辦公室提出申請,，提交身份證、《房屋所有權證》,、《國有土地使用證》,、《經濟適用住房買賣合同》等相關材料。市住房保障辦公室查驗后,，按照屆時上市價格計算應交納的土地收益等價款,。
（二）經濟適用住房購買人將應交納的土地收益等價款交到指定銀行的專門賬戶。
（三）經濟適用住房購買人將交款憑據(jù)送交市住房保障辦公室,，市住房保障辦公室查驗后出具《湖州城區(qū)經濟適用住房上市核準書》,。
（四）經濟適用住房購買人憑《湖州城區(qū)經濟適用住房上市核準書》及其它相關材料，依次到市地稅,、國土資源,、房產等部門辦理契證、土地使用證變更登記,、房屋所有權證變更登記等手續(xù),。
六、交納土地收益等價款后的經濟適用住房,，土地使用權類型變?yōu)槌鲎�,。土地出讓年限由市國土資源部門按有關規(guī)定確定。
七,、經濟適用住房上市的土地收益等價款,，列入市保障性住房專項資金，用于保障性住房建設和管理,。
八,、本規(guī)定自2013年5月1日起施行。 |
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