軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員申請經(jīng)濟適用房，由人力社保和民政部門分別組織申請,、受理,。

五、政策解答

（一）什么是經(jīng)濟適用住房,？

答：經(jīng)濟適用住房,，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準,、供應(yīng)對象和銷售價格,，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

（二）今年的經(jīng)濟適用住房在戶型上是怎樣安排的,？

答：今年的經(jīng)濟適用住房均為怡和家園高層,，戶型為79型。

（三）申請經(jīng)濟適用住房后,，經(jīng)審查未批準的家庭,，如何辦理公共租賃住房申請手續(xù)？

答：如經(jīng)濟適用房申請人經(jīng)審查不符合經(jīng)濟適用住房申請條件,，但符合公共租賃住房申請條件的,，如本人要求申請公共租賃住房的，可在《湖州中心城區(qū)經(jīng)濟適用住房申請表》表四中簽署愿意接受轉(zhuǎn)為申請公共租賃住房,。

（四）未取得配售資格的經(jīng)濟適用住房申購家庭是否可配租公共租賃住房,？

答：未取得配售資格的經(jīng)濟適用住房申購家庭，符合公共租賃住房保障條件的可申請轉(zhuǎn)為公共租賃住房輪候?qū)ο蟆?span lang="EN-US">

（五）哪些家庭可列入經(jīng)濟適用房優(yōu)先配售對象,？

答：經(jīng)濟適用住房優(yōu)先向符合申請條件的重殘疾家庭,、“三屬”成員家庭、殘疾軍人家庭,、復(fù)員軍人家庭,、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人家庭、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員家庭配售,。

（六）原享受廉租住房保障的家庭能否申請經(jīng)濟適用住房,？

答：原享受廉租住房保障的家庭可以申請經(jīng)濟適用住房。如購買了經(jīng)濟適用住房，則取消原有廉租住房保障資格,。

（七）哪些家庭不得申請經(jīng)濟適用住房,？

答：申請家庭成員中購有非營運汽車的不得申請經(jīng)濟適用住房。申請家庭成員中有私營企業(yè)主,、出資額超過30萬元（含）的企業(yè)合伙人或公司股東的不得申請經(jīng)濟適用住房,。已經(jīng)購買過經(jīng)濟適用住房的家庭不得申請經(jīng)濟適用住房。搖號后放棄購買的,，已核發(fā)的《準購證》作廢,從《準購證》核發(fā)之日起一年內(nèi)不得再次申請經(jīng)濟適用住房,。

（八）取得經(jīng)濟適用住房準購資格后怎樣辦理購房手續(xù)？

答：申請家庭憑《準購證》,、身份證在規(guī)定期限內(nèi)到提供房源的開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù),，簽訂經(jīng)濟適用住房購房合同。

（九）經(jīng)濟適用住房購買計算中“政策性住房面積”包括哪些,？

答：“政策性住房面積”是指房改房,、經(jīng)濟適用住房,、集資建房,、解困房、公房征收（拆遷）安置面積（含征收（拆遷）貨幣補償面積,，待安置面積）,、承租的直管公房和單位自管房（企業(yè)自管房以企業(yè)出具的證明為準）。

（十）經(jīng)濟適用住房購買價格標準,？

答：經(jīng)濟適用住房價格實行政府定價,。經(jīng)市價格主管部門會同市住房保障主管部門核定并在配售公告中明確。

購買款計算公式：購買款=享受的經(jīng)濟適用住房標準面積*經(jīng)濟適用住房價格+（實際購買的經(jīng)濟適用住房面積-享受的經(jīng)濟適用住房標準面積）*市場價格,。享受的經(jīng)濟適用住房標準面積=經(jīng)濟適用住房購買標準面積-政策性住房面積,。

（十一）經(jīng)濟適用住房購買滿幾年后可上市？

答：購買經(jīng)濟適用住房未滿5周年（以房產(chǎn)登記時間為準）不得上市交易,。滿5周年后要求上市的,，按《湖州城區(qū)經(jīng)濟適用住房上市規(guī)定》（湖政辦發(fā)〔2013〕38號）辦理。

（十二）經(jīng)濟適用住房上市期限內(nèi),，可否允許產(chǎn)權(quán)人變動,？

答：一般不能變動產(chǎn)權(quán)人，但因離婚,、繼承需要變更產(chǎn)權(quán)人的,，由申請人及其家庭成員（申請人死亡的，須出具死亡證明）共同提出書面申請,，經(jīng)市住房保障辦公室核實后,，允許變更產(chǎn)權(quán)人（另有規(guī)定的除外）。房屋登記機構(gòu)憑市住房保障辦公室出具的聯(lián)系單辦理變更手續(xù),。產(chǎn)權(quán)人變更后,，其經(jīng)濟適用住房性質(zhì)和限制上市交易期不變,。

（十三）哪些人員不得作為保障性住房的申請人？

答：現(xiàn)役軍人,，服刑人員,，無民事行為能力人的不得作為申請人。

（十四）申請保障性住房申請表在哪里領(lǐng)�,�,？

答：保障性住房的申請表統(tǒng)一在申請人戶口所在地社區(qū)領(lǐng)取。

（十五）哪些房產(chǎn)須納入保障性住房申請家庭住房核定范圍,？

答：住房核定范圍：申請家庭成員在中心城區(qū)內(nèi)所有的房改房,、經(jīng)濟適用住房、集資建房,、解困房,、征收（拆遷）安置房（包括貨幣安置、期房安置）,，通過購買,、受贈、繼承等途徑取得的自有房屋,，自建房（包括集體土地上的房屋）,，承租的直管公房和單位自管房（市場租金除外）。

（十六）轉(zhuǎn)讓未滿5周年或離異未滿5周年,，保障性住房申請家庭原住房面積如何計算,？

答：住房轉(zhuǎn)讓（含貨幣安置）時間未滿5周年的，應(yīng)計入申請家庭現(xiàn)有住房面積,。對申請家庭成員中有因特殊病種醫(yī)治而造成房屋轉(zhuǎn)讓的,，不受轉(zhuǎn)讓時間限制。但需由申請家庭書面申請,，經(jīng)工作單位或社區(qū),、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）證明，并提供《特殊病種專用證歷本》原件及復(fù)印件（屬于2012年8月1日以前因患有特殊病種且現(xiàn)無法提供特殊病種專用證歷本的家庭須提供經(jīng)衛(wèi)生部門確認的相關(guān)證明）,。

離異時間未滿5周年的,，離異前原住房面積（直管公房和單位自管房除外）按離異時人均（含未婚子女）計算，并計入申請家庭現(xiàn)有住房面積,。

（十七）保障性住房申請人及其家庭成員的戶口,、年齡、婚姻及住房等截止時間怎樣計算,？

答：經(jīng)濟適用住房,、公共租賃住房實施細則規(guī)定，所有的戶口、年齡,、婚姻及住房等截止時間均為上年度12月31日,。

（十八）關(guān)于保障性住房政策中所有的名詞解釋。

“重殘疾”：是指已取得殘聯(lián)部門核發(fā)的一級,、二級殘疾等級證書和精神,、智力三、四級殘疾等級證書的人員,，以及民政部門管理的一至六級殘疾軍人,。

“特殊病種”：是指屬《湖州市人力資源和社會保障局關(guān)于印發(fā)湖州市基本醫(yī)療保險特殊病種門診醫(yī)療管理辦法的通知》（湖人社發(fā)[2012]145號）中規(guī)定的病種。

“三屬”：是指烈士遺屬,、因公犧牲軍人遺屬,、病故軍人遺屬。

“殘疾軍人”：是指現(xiàn)役軍人因戰(zhàn),、因公,、因病，醫(yī)療終結(jié)后符合評殘條件,，經(jīng)法定的程序,，取得民政部制發(fā)的《中華人民共和國殘疾軍人證》的人員。

“復(fù)員軍人”：是指在1954年10月31日（具體是指1954年10月31日開始試行義務(wù)兵役制以前參加中國工農(nóng)紅軍,、東北抗日聯(lián)軍,、中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的脫產(chǎn)游擊隊,、八路軍,、新四軍、解放軍,、中國人民志愿軍等）之前入伍,、后經(jīng)批準從部隊復(fù)員，并在民政部門領(lǐng)取生活補助的人員,。

“帶病回鄉(xiāng)退伍軍人”：是指現(xiàn)役期間患病,，尚未達到評定殘疾等級條件并有軍隊醫(yī)院證明，從部隊退伍,，并在民政部門領(lǐng)取生活補助的人員,。

 

有關(guān)申請經(jīng)濟適用住房的具體政策規(guī)定以《湖州中心城區(qū)經(jīng)濟適用住房保障實施細則》（湖住房委〔2015〕2號）為準，申請前請詳細閱讀,。